Cómo contratar un plomero en NYC: por qué importan más de 10 años de experiencia

La ecuación de riesgo en NYC

Contratar un plomero en la Ciudad de Nueva York no es como contratar un plomero en cualquier otro lugar. Los riesgos son más altos, los sistemas son más complejos, y las consecuencias del mal trabajo se propagan de maneras que no ocurren en una casa unifamiliar en los suburbios.

He aquí por qué: en un edificio de NYC, usted no trabaja en aislamiento. Su plomería se conecta a un sistema compartido. Sus líneas de agua se ramifican de un montante que sirve a cada apartamento en su línea vertical. Sus drenajes alimentan un bajante que lleva los desechos de todo el edificio. Cuando un plomero comete un error en su apartamento, puede - y regularmente lo hace - afectar a todo el edificio.

He estado haciendo esto por más de 30 años. Mi hijo trabajó junto a mí durante 10 de esos años. Y las llamadas más comunes que recibimos no son para instalaciones nuevas. Son para arreglar lo que el último plomero hizo mal.

Por qué 10-15 años es el mínimo

La plomería de NYC es genuinamente diferente del resto del país. Diferentes códigos, diferentes materiales de tubería, diferentes tipos de edificios. Un plomero que ha estado trabajando en Denver o Atlanta por 20 años no está automáticamente calificado para trabajo en NYC.

Lo que toma 10-15 años aprender:

El parque de edificios. Los edificios pre-guerra tienen drenajes de cast iron, líneas de agua galvanizadas, sistemas de calefacción de vapor, y métodos de construcción que no están en ningún libro de texto. Aprende estos sistemas trabajando en ellos por años. Cada edificio tiene su propia personalidad.

El código. El código de plomería de NYC es uno de los más estrictos del país. No PEX, no PVC para líneas de agua, requisitos específicos para bandejas de plomo, prevención de reflujo, configuraciones de ventilación. El código difiere del Código Internacional de Plomería en docenas de formas críticas.

La política. Trabajar en NYC significa lidiar con la administración del edificio, juntas de co-op, inspectores del DOB, inquilinos vecinos, contratistas generales con sus propias agendas. Navegar esto requiere experiencia que no tiene nada que ver con ajustar tuberías.

La resolución de problemas. En NYC, nada sale según lo planeado. Abre una pared esperando encontrar galvanizado y encuentra plomo. Las especificaciones del ingeniero no coinciden con las tuberías reales del edificio. La junta del co-op cambia el horario del corte de agua. Un plomero experimentado ha visto todo esto antes y se adapta sin entrar en pánico.

El efecto cascada

Este es el concepto que separa la plomería de NYC de todas las demás: el efecto cascada.

Cuando un plomero inexperto instala una línea de suministro incorrectamente en un edificio de 20 pisos, y esa línea desarrolla una fuga lenta, el agua no se queda en su apartamento. Viaja. A través de su piso, al techo de abajo. A través de ese techo, al apartamento debajo de ese. He visto una sola conexión mala en un apartamento del piso 15 causar daños por agua en los apartamentos de los pisos 14, 13, 12 y 11 antes de que alguien se diera cuenta.

El costo de esa única conexión mala no fue $200 por un accesorio. Fueron $50,000 en daños por agua en cinco apartamentos. Reclamos de seguro, demandas, inquilinos desplazados, y un plomero que desapareció.

Qué buscar

Maestro plomero licenciado

El DOB de NYC requiere un maestro plomero licenciado para cualquier trabajo significativo de plomería. Esta licencia requiere años de experiencia, aprobar un examen riguroso, y mantener seguro. No se salte esto. Pida el número de licencia y verifíquelo en el sitio web del DOB.

Experiencia específica en NYC

Pregunte directamente: ¿cuánto tiempo ha estado trabajando en edificios de NYC? ¿Qué tipos de edificios? ¿Pre-guerra? ¿Edificios altos? ¿Ha hecho este tipo específico de trabajo antes?

Seguro

Un maestro plomero debe tener seguro de responsabilidad general ($1M mínimo) y compensación de trabajadores si tiene empleados. Pida ver el certificado. Si algo sale mal, su seguro cubre el daño. Si no tiene seguro, usted es el responsable.

Referencias de trabajos similares

No solo cualquier referencia - referencias de trabajos similares al suyo. Si está en un co-op pre-guerra, pida referencias de trabajo en co-ops pre-guerra. Los desafíos son específicos.

Alcance y precios por escrito

Obtenga los detalles por escrito antes de que comience el trabajo. Materiales, mano de obra, cronograma, qué está incluido, qué no. Un plomero profesional no tiene problema en ponerlo por escrito.

Señales de alerta

"Puedo hacerlo más barato" sin explicar por qué. Más barato usualmente significa atajos.

Sin licencia de NYC. Punto. No negociable.

No proporcionará referencias. Un plomero con 15 años de experiencia en NYC tiene clientes satisfechos. Si no puede nombrar ninguno, pregúntese por qué.

Presión para empezar inmediatamente. Un buen plomero evalúa primero, cotiza segundo, trabaja tercero.

Hablar mal de todos los demás plomeros. El oficio es pequeño en NYC. Los profesionales respetan el trabajo de los demás incluso cuando no están de acuerdo.

Nadie aprecia al plomero

Aquí hay algo que es verdad y a nadie le gusta decirlo: nadie quiere que el plomero esté ahí y nadie aprecia el trabajo hasta que algo sale mal.

Cuando sus tuberías funcionan, no piensa en la plomería. Cuando su calefacción está funcionando, no le da las gracias a la caldera. El plomero es invisible hasta que hay un problema, y entonces de repente es la persona más importante de su vida.

Mi padre nunca se echó para atrás ante una reparación o un trabajo que no salió bien. Porque los trabajos no siempre salen bien - ese es el juego en NYC. Se trabaja en sistemas compartidos, infraestructura vieja, y el trabajo previo de otras personas. Pero un buen plomero respalda su trabajo, arregla lo que necesita arreglarse, y gana confianza a lo largo de los años.

Eso es lo que le dan 10-15 años de experiencia. No solo habilidad técnica - responsabilidad. Encuentre un plomero que estará ahí cuando algo salga mal, no solo cuando el cheque se cobre.