ניקוז אמבטיות, סתימות וסוגי אמבטיות בדירות ניו יורק: מה באמת מחכה לכם

הסתימה כבר שם. אתם פשוט עוד לא יודעים את זה.

אם רק קניתם דירה בניו יורק, קחו את זה כאזהרה: סתימת האמבטיה בדרך. זה שלושים שנה של כניסה לדירות שבהן הדייר אומר שהאמבט "מתנקז קצת לאט" ואני שולף מלכודת 2 אינץ' שחצי דחוסה בשיער ושאריות סבון מהעשור האחרון של דיירים.

ניקוז אמבטיה של 2 אינץ' הוא הסטנדרט בדירות ניו יורק. שתי אינצ'ים נשמע בסדר עד שמבינים כמה מהר זה נסתם ללא תחזוקה. שיער לבד מפחית את הזרימה ב-70% תוך שישה חודשים. אתם יורשים את הניקוז ואת כל מה שבתוכו.

כיסוי הניקוז הנכון - ולמה מערכת המוט תאכזב אתכם

הדבר האחד שאני אומר לכל בעל בית שרוצה להישאר צעד לפני: תזרקו את הפקק עם מוט ומנוף ותחליפו אותו בכיסוי ניקוז מסוג ספין-דרופ.

הפקק המסורתי משתמש במנגנון מכני בתוך ערוץ הגלישה - ידית על לוחית הגלישה, מוט שמפעיל בוכנה בניקוז. זה היה סטנדרטי עשרות שנים. זה גם הדבר הראשון שנכשל. המוט מחליד, המנגנון נתקע, וכשזה קורה אתם תקועים עם ניקוז שפתוח או סגור לצמיתות. היו לי שיחות שבהן בעל בית שבר את המוט כשניסה לכוונן בעצמו - עכשיו זה $200-$400 רק כדי לחלץ את המכלול.

כיסוי הספין-דרופ יושב בפתח הניקוז עצמו. ללא מוטות חבויים. שיער מצטבר למעלה היכן שאפשר לראות ולנקות. צריך החלפה? חמישה עשר דולר וחמש דקות. שום דבר שיישבר במקום שלא ניתן להגיע אליו.

אמבטיות Cast Iron: המפלצות הכבדות

בניינים לפני המלחמה ומוקדמים אחריה ברחבי Manhattan, Brooklyn וה-Bronx מלאים באמבטיות cast iron. הן היו בדירות האלה 70, 80, לפעמים 100 שנה. כשבעל בית מחליט להוציא אחת, אז הוא לומד עם מה הוא מתמודד.

אי אפשר להוציא אמבט cast iron מדירה בניו יורק בחתיכה אחת. הן שוקלות 135 עד 225 קילוגרם ולא עוברות דרך דלתות. הדרך שהן יוצאות היא עם פטיש הריסה - שבורות לחתיכות קטנות מספיק לנשיאה. תקצבו $500 עד $900 לפירוק, עבודה ופינוי. יותר אם אתם בקומה עליונה ללא מעלית.

צינורות הניקוז מתחת הם בדרך כלל מקוריים גם. צינורות cast iron בולעים רעש טוב יותר מכל חומר מודרני אבל מחלידים מבפנים לאורך עשרות שנים - שקעים, קשקשת, איבוד קוטר. עד שבניין בן 80 שנה, לצינורות האלה עשוי להיות פחות ממחצית המרווח הפנימי המקורי. לכן הניקוז ש"עבד מצוין" מתחת לאמבט הישן פתאום מתפקד נוראי עם התקנה חדשה. ההגבלה כבר הייתה שם.

אמבטיות פיברגלס: הבחירה המעשית

לרוב שיפוצי הדירות בניו יורק, אמבט פיברגלס או יחידת אקריליק מחוזקת פיברגלס היא הצעד הנכון. קלה מספיק לעבור דרך פתחי דלתות ובמעלות מדרגות. סלחנית על תת-רצפה שהידרדרה שבה אמבט cast iron היה נשבר ישר. קלה לתחזוקה.

ההחלפה היא רעש. Cast iron בולע רעש; פיברגלס מעביר אותו. בבניינים עם רצפות דקות, רעש מקלחת נוסע. בדרך כלל לא שובר עסקה, אבל שווה לדעת.

צפו ל-$800 עד $1,500 ליחידה ועוד $600 עד $1,000 בעבודה להחלפה פשוטה. יותר אם חיפויי אריחים צריכים לרדת ולעלות מחדש.

אמבטיות רגליות: יפות, מסובכות, לא פרויקט עשה זאת בעצמך

כל כמה חודשים אני מקבל שיחה ממישהו שקנה אמבט רגליות וינטג' מחנות מיחזור. אני לא מדבר אותם מזה - התקנה נכונה נראית מדהימה. אבל אני מוודא שהם יודעים למה הם מתחייבים.

אמבטיות רגליות הן עומדות חופשי. האינסטלציה - קווי אספקה, גוף הברז, ניקוז, גלישה - חשופה לגמרי. הניקוז והגלישה מתחברים דרך מלכודת P גלויה מתחת. על תת-רצפת עץ - כמעט כל דבר בבניינים לפני המלחמה בניו יורק - צריך להיות מגן עופרת: בטנת עופרת מעוצבת מתחת לאמבט שתופסת כל גלישה או דליפות לפני שהן פוגעות בתת-הרצפה ובתקרה מתחת. שרברב שלא עשה את זה קודם ינחש. מגן עופרת גרוע הוא חסר תועלת.

התקנת אמבט רגליות בניו יורק, כולל מגן העופרת וכל אינסטלציית הגמר, מתחילה בסביבות $2,500 ועולה. זו עבודה לשרברב שמכיר אמבטיות וינטג' ספציפית. לא כל שרברב מכיר.

אוורור: למה הניקוז שלכם איטי לפני שהוא בכלל סתום

עוד הסבר לניקוזים איטיים שרוב האנשים מפספסים: חיבורי אוורור לא תקינים או מזדקנים. כל ניקוז צריך אוויר כדי לזרום בחופשיות. ללא אוורור תקין, מים מתנקזים יוצרים ואקום חלקי שמאט את הזרימה ובסופו של דבר שואב את המלכודת ריקה, מאפשר לגז ביוב להיכנס לחדר.

בבניינים ישנים בניו יורק, חיבורי אוורור לניקוזי אמבטיה הם לעתים קרובות בקוטר קטן מדי, חסומים חלקית, או מחולדים. הניקוז טכנית עובד - הוא פשוט לוקח 10 דקות במקום 2. בעלי בתים שופכים כימיקלים. שום דבר לא משתנה. הייתי מכניס ספירלה לניקוזים שיצאו נקיים, ואז מצאתי שהבעיה האמיתית הייתה אוורור בן 60 שנה שהחליד לחצי מהקוטר המקורי.

אם ספירלה לא מתקנת ניקוז איטי, שאלו על מערכת האוורור לפני שמפרקים כל דבר.

מה לבדוק לפני שמתקשרים

שלפו את הפקק קודם. אם זה מסוג מוט ומנוף, הוציאו אותו ובדקו מהירות ניקוז - המנגנון עצמו יכול להיות ההגבלה. אז השתמשו בכלי ניקוי פלסטיק עם שיניים ושלפו מה שאפשר מהפתח. אם הזרימה משתפרת, הסתימה הייתה נגישה וסיימתם.

אם לא, התקשרו לשרברב ראשי מורשה. תצורות מלכודות, חיבורי אוורור, ועבודת מגן עופרת - כולם מוסדרים בקוד בעיר ניו יורק. לעשות אותם לא נכון אומר ביקורות שנכשלות, נזקי מים, וגז ביוב.

דעו מה יש לכם לפני שמתחילים.