למה אוורור תקין הוא החלק הכי מוזנח באינסטלציה בניו יורק

המערכת שאף אחד לא רואה

מאחורי כל ניקוז בבית שלכם יש צינור אוורור. אתם לא יכולים לראות אותו. אתם לא חושבים עליו. אבל בלעדיו, הניקוזים שלכם לא יעבדו כמו שצריך, הבית שלכם יריח כמו ביוב, והשיפוץ היקר של חדר האמבטיה יהיה אסון.

אוורור הוא החלק הכי מוזנח, הכי פחות מובן, והכי הרבה פעמים מבוצע בצורה גרועה באינסטלציה ביתית. בעלי בתים שמבלים חודשים בבחירת אריחים ואביזרים לא מקדישים חמש דקות לשאול על האוורור. מעצבים שמתכננים חדרי אמבטיה יפהפיים לא בודקים אם מערכת האוורור יכולה להכיל את הפריסה שלהם. וכשדברים משתבשים - גז ביוב, ניקוזים איטיים, שירותים שמגרגרים - אף אחד לא מקשר את זה לצינורות הבלתי נראים שמאחורי הקיר.

איך אוורור עובד

כל ניקוז בבית שלכם מחובר לשתי מערכות צנרת: מערכת הניקוז (שמובילה שפכים מטה והחוצה) ומערכת האוורור (שמאפשרת כניסת אוויר ויציאת גז ביוב).

למה ניקוזים צריכים אוויר

כשמים זורמים מטה בצינור ניקוז, הם יוצרים שינוי לחץ מאחוריהם - כמו משיכת בוכנה. בלי אוויר שנכנס למערכת לאזן את הלחץ, המים יוצרים ואקום שמושך את המים מתוך מלכודות המים של האביזרים הסמוכים.

המלכודות האלה - הצינורות בצורת U מתחת לכל כיור, המלכודת המובנית בכל אסלה - מחזיקות כמות קטנה של מים עומדים שחוסמת גז ביוב מלהיכנס לבית. אם הוואקום מושך את המים האלה החוצה, גז ביוב זורם בחופשיות לתוך החדר.

צינורות אוורור מספקים את מסלול האוויר. הם מתחברים למערכת הניקוז אחרי כל אביזר (או קבוצת אביזרים) ורצים כלפי מעלה, ובסופו של דבר מסתיימים דרך הגג. אוויר נכנס דרך הפתח בגג, יורד דרך האוורור, ומאזן את הלחץ שנוצר על ידי זרימת המים. המלכודות נשארות מלאות. הגז נשאר בצינורות. הניקוזים זורמים בחופשיות.

למה גז ביוב חייב לצאת

מערכת האוורור עושה תפקיד כפול. בנוסף לכניסת אוויר, היא מוציאה גז ביוב. פירוק במערכת הניקוז מייצר מתאן, מימן גופריתי, וגזים אחרים. גזים אלה רעילים, דליקים, ומסריחים. מערכת האוורור מנתבת אותם מעלה והחוצה דרך הגג, שם הם מתפזרים בצורה בטוחה באוויר הפתוח.

כשאוורורים חסומים, מנותקים, או בגודל לא מתאים, לגז הביוב אין לאן ללכת חוץ מאשר אחורה דרך מלכודות האביזרים ואל תוך חלל המגורים. אפילו כמויות קטנות של מימן גופריתי מסריחות נורא. ריכוזים גדולים יותר מסוכנים.

מה קוד ניו יורק דורש

לקוד האינסטלציה של ניו יורק (מבוסס על קוד המכני וקוד האינסטלציה של NYC) יש דרישות ספציפיות לאוורור:

כל אביזר חייב להיות מאוורר - בנפרד או כחלק מקבוצת אוורור רטוב

צינורות אוורור חייבים להסתיים דרך הגג - לא בעליות גג, לא בקירות, לא לחללים אחרים

גדלים מינימליים של אוורור על פי מספר וסוג האביזרים שמשורתים

מרחק מקסימלי בין מלכודת אביזר לחיבור האוורור שלו (משתנה לפי גודל צינור וסוג אביזר)

צינורות אוורור חייבים להשתפע כלפי מעלה מחיבור הניקוז לסיום בגג - ללא שקיעות או נקודות נמוכות שבהן עיבוי יכול להצטבר ולחסום זרימת אוויר

אלה לא המלצות. זה קוד. הפרתם יוצרת גם סכנה בריאותית וגם חבות משפטית. מפקחי DOB בודקים אוורור בעבודה עם היתר, ואוורורים חסרים או לא תקינים הם כישלון ביקורת מובטח.

סיפור האימה של חדר האמבטיה ב-$50,000

זה תרחיש אמיתי שראיתי גרסאות שלו מספר פעמים.

בעל בית מתכנן שיפוץ חדר אמבטיה יוקרתי. אריחי שיש מהרצפה עד התקרה. אמבטיית רגליים עומדת כמוקד החדר, ממורכזת מתחת לנברשת. כיור כלי על ארון אמבטיה מותאם אישית כנגד הקיר הרחוק. המעצב יצר חלל יפהפה.

האינסטלטור מכין את הניקוזים ועושה את המיטב עם מיקומי האביזרים. אבל אמבטיית הרגליים עכשיו נמצאת 12 רגל מעמוד האוורור הקרוב ביותר. במרחק הזה, ניקוז האמבטיה בקוטר 1-1/2 אינץ' חורג מהמרחק המרבי המותר לאוורור לפי הקוד. האמבטיה צריכה אוורור משלה - צינור שרץ מאחורי האמבטיה מעלה דרך הקיר והתקרה אל הגג.

בעיה: אין קיר מאחורי אמבטיה עומדת. האוורור צריך לרוץ מתחת לרצפה לקיר, מעלה דרך הקיר, דרך התקרה של הקומה מעל, והחוצה דרך הגג. בדירה, "דרך התקרה מעל" אומר דרך הדירה של השכן.

אפשרויות:

להזיז את האמבטיה קרוב יותר לאוורור קיים - זה משנה את כל עיצוב החדר

להתקין אוורור אי (אוורור לולאה מתחת לרצפה) - מורכב, יקר, ומוגבל בקוד

להתקין שסתום כניסת אוויר (AAV) - קוד ניו יורק מתיר אותם במצבים מסוימים, אבל הם לא מותרים לכל היישומים והם לא מפנים גז ביוב

בעל הבית בחר באף אחת מהאפשרויות. הקבלן סגר את הקירות והתקין את האריחים בלי אוורור תקין לאמבטיה. השיש עלה. האביזרים הותקנו. הכל נראה מדהים.

תוך שבוע: האמבטיה ניקזה באיטיות, חדר האמבטיה הסריח כמו ביוב, והאסלה גרגרה בכל פעם שהאמבטיה ניקזה. הוואקום שנוצר על ידי האמבטיה ללא אוורור משך מים מתוך מלכודת האסלה.

התיקון דרש הסרת אריחי שיש כדי לגשת לקיר ולהעביר צינור אוורור. אלפי דולרים בהרס אריחים. אלפים נוספים באינסטלציה והתקנת אריחים מחדש. והאמבטיה הייתה צריכה לזוז 18 אינץ' לכיוון הקיר כדי שהאוורור יעבוד, מה שהרס את העיצוב של ממורכזת-מתחת-לנברשת.

עלות כוללת של כשל האוורור: בערך $15,000 בעבודת תיקון, בתוספת העלות הרגשית של הרס ובנייה מחדש של חדר אמבטיה שהיה אמור להיות מוכן.

כשלי אוורור נפוצים בשיפוצים בניו יורק

אוורורים שנחתכו במהלך שיפוץ

זה הנפוץ ביותר. קבלן שעושה עבודת מטבח או חדר אמבטיה חותך צינור אוורור כדי לעשות מקום למשהו אחר - ארון שקוע, קורה, תעלת אוויר. הצינור נסתם או נותר מנותק בתוך הקיר. הניקוז עדיין עובד בהתחלה כי המלכודת עדיין מלאה מים. אבל עם הזמן, המלכודת לאט מתייבשת משינויי לחץ, וגז ביוב מתחיל להיכנס לחלל.

אוורורים שמסתיימים בעליות גג או בקירות

במקום להעביר את האוורור דרך הגג (שדורש חדירה לגג, איטום, ואיטום נגד מזג אוויר), מישהו מסיים אותו בעליית הגג או בתוך חלל קיר. גז ביוב ממלא את עליית הגג או חלל הקיר במקום להתפזר בחוץ. הגז בסופו של דבר נודד לחלל המגורים דרך גופי תאורה, פערים בתקרה, או לאורך חדירות אינסטלציה.

אוורורים בגודל קטן מדי

אוורור של 1-1/4 אינץ' שמשרת שלושה חדרי אמבטיה כשהקוד דורש 2 אינץ'. אוורורים קטנים מדי לא יכולים לאזן לחץ מספיק מהר במהלך ניקוז כבד. התוצאה היא ניקוזים איטיים לסירוגין ושאיבת מלכודת מדי פעם, מה שהופך את הבעיה לקשה לאבחון כי היא לא קורה כל פעם.

שיפוע לא תקין

צינורות אוורור שנשקעים או שיש בהם נקודות נמוכות אוספים עיבוי. בחורף, אותו עיבוי יכול לקפוא בצינורות אוורור שעוברים דרך עליות גג לא מחוממות. אוורור קפוא הוא אוורור חסום - אותם תסמינים כמו בלי אוורור בכלל, אבל רק כשקר. הגבתי לתלונות גז ביוב בפברואר שנעלמות במאי, והסיבה היא תמיד אוורור קפוא בעליית הגג.

אוורורים חסרים לחלוטין

אביזרים חדשים שנוספו במהלך שיפוץ בלי אוורור בכלל. הניקוז עובד - מים עדיין זורמים במורד - אבל חוסר איזון אוויר יוצר לחץ שלילי. עם הזמן, מי המלכודת נשאבים וגז ביוב נכנס. זה הכי נפוץ עם אביזרי מרתף, אייי מטבח, ואביזרים שממוקמים רחוק מעמודי אוורור קיימים.

איך להגן על עצמכם

במהלך תכנון שיפוץ

שאלו את האינסטלטור שלכם באופן ספציפי: "איך כל אביזר יהיה מאוורר?" אם התשובה מעורפלת או שהאינסטלטור נראה לא בטוח, זו בעיה. כל אביזר צריך מסלול אוורור מוגדר אל הגג. זה צריך להיות בתוכניות לפני שהעבודה מתחילה.

במהלך הבנייה

לפני שהקירות נסגרים, האינסטלטור שלכם צריך להיות מסוגל להראות לכם את חיבורי האוורור לכל ניקוז. אם אתם עושים שיפוץ מלא, זה הזמן לבדוק ולתקן את כל מערכת האוורור, לא רק את העבודה החדשה.

בבתים קיימים

אם אתם חווים ריח גז ביוב, ניקוזים איטיים באביזרים ספציפיים, או צלילי גרגור כשאביזרים אחרים מנקזים, חשדו בבעיית אוורור. אינסטלטור יכול להשתמש בבדיקת עשן - שאיבת עשן לא רעיל למערכת האוורור ומעקב אחרי היכן הוא בורח - כדי לזהות אוורורים חסומים, מנותקים, או חסרים.

השיחה על העיצוב

כשהמעצב שלכם ממקם אביזרים, שאלו אותם: "האם האינסטלטור אישר שאוורור אפשרי לפריסה הזו?" אם המעצב לא התייעץ עם האינסטלטור, הפריסה עשויה להיראות נהדר על הנייר ולהיות בלתי אפשרית לאוורר כהלכה ללא פשרות משמעותיות.

זו השיחה שמונעת את אסון חדר האמבטיה של $50,000. היא לוקחת חמש דקות בשלב העיצוב וחוסכת חודשים של עבודת תיקון לאחר מעשה.

השורה התחתונה

אוורור הוא בלתי נראה, לא מרהיב, ובהחלט לא ניתן לוותר עליו. זה ההבדל בין חדר אמבטיה שמתפקד לבין חדר שמריח כמו ביוב. זה ההבדל בין שיפוץ חלק לגילוי קטסטרופלי באמצע הפרויקט. וזה אחד מהדברים הבודדים באינסטלציה שבהם לעשות את זה לא נכון לא רק עולה כסף - זה הופך את הבית שלכם ללא נעים לגור בו כל יום עד שזה מתוקן.

כל אביזר. כל ניקוז. כל אוורור. עד הגג. בלי יוצאים מן הכלל.