אביזרים יוקרתיים בשיפוצים בניו יורק: סיוט ההזמנות החוזרות שאף אחד לא מזהיר ממנו

השיפוץ שאף אחד לא הזהיר אתכם ממנו

בילתם חודשים בבחירת האביזרים המושלמים. ברז מטבח Dornbracht. מערכת תרמוסטטית Hansgrohe. Infinity Drain באמבטיה הראשית. למעצבת שלכם יש את ההדמיות. לקבלן שלכם יש לוח זמנים. הכל נראה יפה על הנייר.

ואז מזמינים את החלקים.

אני עושה את זה ב-Manhattan כבר מעל 30 שנה. ראיתי שיפוצים שלמים של דירות נעצרים לחלוטין - חודשים של עיכוב, עלויות נשיאה, חשבונות מלון, משפחות מפונות - בגלל פיית ברז אחת בהזמנה חוזרת. לא בעיה מבנית. לא עניין של היתרים. חלק. מגרמניה. על ספינה איפשהו באטלנטי.

למה אביזרים יוקרתיים מורכבים יותר ממה שחושבים

אביזרי יוקרה הם מערכות מודולריות, לא חלקים בודדים. ברז מטבח Dornbracht הוא לא ברז - הוא גוף שסתום, פיית, מכלול ידית, רכיבי קרטריג', חלקי גמר וחומרת הרכבה, רובם מהונדסים בדיוק ולא ניתנים להחלפה עם חלקים גנריים. כל רכיב יכול להיות בהזמנה חוזרת בנפרד.

Grohe ו-Hansgrohe באותו מצב. מהונדסים בגרמניה, מיוצרים בגרמניה, מופצים דרך בתי אספקה צפון-אמריקאיים עם עומק מלאי מוגבל. אם מה שצריכים לא נמצא במחסן בניו ג'רזי, מחכים למשלוח מעבר לים. ראיתי זמני אספקה שהגיעו ל-14-16 שבועות על רכיבים ספציפיים. זו לא טעות - ככה מותגי אביזרים אירופיים עובדים. האיכות אמיתית. גם ההמתנה.

בעיית Dornbracht ב-Manhattan

Dornbracht הוא אחד מברזי המטבח היוקרתיים הנפוצים ביותר שאני מתקין בשיפוצי יוקרה ב-Manhattan. Upper West Side, Tribeca, Park Avenue - הלקוחות האלה מצפים לרמה כזו של מוצר ומפרטי העיצוב בדרך כלל דורשים את זה. זה אביזר ברמה הגבוהה ביותר. זה גם אחת הדרכים הקלות ביותר לפוצץ את לוח הזמנים.

הקבלן הראשי מזמין אותו בלי להתייעץ איתי קודם. עומק התקנה גסה לא נכון. טווח הגעה של הפיה לא נכון. או שרכיב אחד מגיע פגום והחלופי 10 שבועות מרוחק. בינתיים המטבח פרוק. האינסטלציה הגסה מותקנת ומחכה. אריחים נכנסים סביב חלל ללא ברז פעיל. כל מקצוע נערם מאחורי חלק ברז של 4,000 דולר במחסן מעבר לים.

ראיתי את זה מעכב שיפוץ דירה מלא בשלושה חודשים. עלות הנשיאה על שיפוץ של 2 מיליון דולר שמתארך בשלושה חודשים - זה לא שגיאת עיגול.

ברזים תלויי קיר: הסיכון שלא רואים

ברזים תלויי קיר נקבעים בקיר במהלך ההתקנה הגסה. אם משהו נשבר בפנים בתוך הגזע - וזה קורה, במיוחד כשאינסטלטור שלא מכיר את המוצר מפעיל מומנט לא נכון - יש בעיה קבורה בקיר.

להוציא את זה דורש חיתוך מותאם אישית. לפתוח את הקיר, לחתוך סביב גוף השסתום בלי לפגוע בקווי אספקה, לחלץ את הרכיב השבור בלי לסדוק את הברגות הצינור. אם האינסטלטור שעושה את העבודה הזו לא מנוסה עם המוצר הספציפי הזה, מדובר בשבועות של תיקון: גוף שסתום חדש, התקנה גסה חדשה, קיר חדש, אריחים חדשים.

ראיתי לקוחות שמחליפים ברז שעובד מצוין - מתקינים יחידה זמנית בזמן שהם מחכים חודשים לחלופי של זה שבאמת רצו. זו המציאות. לפעמים זו הדרך היחידה לשמור על השיפוץ בתנועה.

Infinity Drains: הניקוז הכי טכני שאפשר להתקין

Infinity Drains הם לא ניקוז סטנדרטי. הם מערכות ניקוז לינאריות מיוצרות בהזמנה שצריכות להיחתך באתר, להיות מפולסות בדיוק, ומתואמות עם קבלן האריחים בזמן אמת.

גוף הניקוז צריך להיות מותקן בגובה המדויק כך שמשטח האריח המוגמר ינקז אליו ללא שבירת שיפוע נראית לעין. אינסטלטור וקבלן אריחים עובדים מאותן מידות, מתקשרים לאורך כל הדרך, שניהם יודעים מה הם עושים. אם אחד מהם חורג אפילו ב-3 מילימטרים, הרצפה לא תנקז נכון וקו הפוגה ליד הניקוז ייראה לא נכון.

יותר קריטי: אם Infinity Drain לא אטום ומותקן נכון, הוא ידלוף. לא בסופו של דבר. הוא ידלוף. ומה נמצא מתחת ל-Infinity Drain בשיפוץ בניין גבוה ב-Manhattan? בדרך כלל אריחים יקרים, אגנית מקלחת מבודדת מים, ותקרת השכן. ראיתי ניקוזים לינאריים שהותקנו לא נכון שגרמו לנזק של 20,000-40,000 דולר. הניקוז עצמו עולה 800 עד 2,500 דולר. התיקון עולה מכפלות של זה.

Infinity Drains הם גם מודולריים - הגוף, הסורג, מכלול הניקוז - ואם רכיב כלשהו שגוי או נשלח פגום, מחכים. בצעו היקף עבודה של מוצר זה עם האינסטלטור שלכם לפני שבכלל מביאים אותו לקבלן אריחים.

ברזי סיר ומקררים יוקרתיים

ברזי סיר למטבחים יוקרתיים דורשים קו מים ייעודי המוצב בקיר מעל הכיריים. זה לא חיבור מקו קיים - זו התקנה גסה חדשה שעולה דרך הקיר. בבניין טרום-מלחמתי שבו הקירות הם טיח על לבנים, זו עבודה אמיתית. נעלו את המיקום לפני שהמטבח מעוצב, לא אחרי.

מקררים יוקרתיים - יחידות של 48 אינץ' ו-72 אינץ' שנכנסות למטבחי דירות יוקרה - צריכים חיבורי קו מים למכונות קרח ומתקני מים. אם החיבור נעשה לא נכון, נכנסים לטריטוריית אחריות. ראיתי קו מים שחובר מחדש בצורה לא תקינה שגרם לפאנל זכוכית של קירור יין להתנפץ. זו כבר לא בעיית אינסטלציה. אם מתקינים מקרר של 15,000 דולר, האינסטלטור שעושה את חיבור המים צריך להכיר את המוצר.

הכלל שאני נותן לכל לקוח שיפוץ

בצעו היקף עבודה של כל החלקים עם אינסטלטור לפני שמזמינים משהו. לא אחרי שהמעצבת בוחרת את זה. לפני שהזמנת הרכש יוצאת.

המעצבת הפנימית שלכם מעולה במה שהיא עושה. היא לא יודעת זמני אספקה על רכיבי אביזרים אירופיים, דרישות עומק התקנה גסה, או איזו פיית Dornbracht עובדת עם איזה גוף שסתום. זו לא העבודה שלה. זו שלי.

יש גם פער איכות ששווה להעלות. מוצרים מבית אספקה מקצועי הם לא אותו דבר כמו מה שקונים בחנות בריכולאז', גם כשהשם המותגי זהה. אביזרים מבית אספקה בנויים למפרטים הדוקים יותר, מגיעים עם סטים מלאים של רכיבים, ויש תמיכת נציג. הגרסה על המדף של חנות שיפוצים לעתים קרובות עברה הנדסת ערך לקמעונאות. כשאני מתקין מערכת מקלחת של 7,000 דולר בדירה ב-Central Park West, כל רכיב מגיע מבית אספקה מקצועי. נקודה.

כמה זה באמת עולה כשזה משתבש

עיכוב שיפוץ של שלושה חודשים ב-Manhattan: עלויות נשיאה, דמי מלון, אחסון, גיוס מחדש. בקלות 15,000-30,000 דולר בעלויות רכות לפני שנוגעים בחשבון תיקון. דליפת Infinity Drain לדירת שכן: 20,000-40,000 דולר בשיקום. חילוץ גזע ברז תלוי קיר ובנייה מחדש: 3,000-6,000 דולר. אלה לא תרחישים קיצוניים. אלה דברים שראיתי קורים ללקוחות אמיתיים בדירות אמיתיות ב-Manhattan.

האביזר הוא לא החלק היקר בסיפורים האלה. התוצאות הן.

שתפו את האינסטלטור לפני שמזמינים. התאימו עלות עבודה לעלות אביזר. התייחסו לזמני אספקה אירופיים כאילוץ תכנוני, לא כהפתעה. ואם מישהו אומר לכם ש-Infinity Drain הוא התקנה פשוטה - קבלו חוות דעת שנייה.