איך למנוע קפיאת צינורות בבית שלכם ב-Brooklyn או Queens

לפני שמתחילים

למעלה מ-37 שנה במקצוע הזה. רוב הקריאות שלי בנושא צינורות קפואים מגיעות מבתים צמודי קרקע ודו-משפחתיים ב-Brooklyn וב-Queens עם חצרות אחוריות. כל חורף. אותם בתים. אותם צינורות.

כמעט כל אחת מהקריאות האלה הייתה ניתנת למניעה. בעל הבית השאיר צינור גינה מחובר לברז החיצוני. זהו. זו כל הקריאה. מחבר צינור של שלושים דולר גורם לפיצוץ צינור של אלף דולר כי אף אחד לא יצא החוצה באוקטובר ופתח את הברגה.

המדריך הזה מיועד לבעלי בתים. אם אתם בבניין דירות, איש האחזקה מטפל ברוב הדברים האלה. אם אתם הבעלים של הבית שלכם - ב-Bensonhurst, Howard Beach, Middle Village, East New York, בכל מקום - המשיכו לקרוא.

מתי לעשות את זה: עקבו אחרי תחזית מזג האוויר ל-10 ימים החל מסוף אוקטובר. כשאתם רואים שטמפרטורות הלילה יורדות לכיוון קפיאה - זה החלון שלכם. סוף אוקטובר או תחילת נובמבר, לפני הקפיאה הראשונית האמיתית. לא דצמבר. לא "כשזה יהיה קר." עשו את זה לפני שזה חשוב.

שלב 1: נתקו כל צינור גינה חיצוני

זה הצעד הכי חשוב. עשו את זה ראשון. עשו את זה עכשיו אם עדיין לא עשיתם.

צאו החוצה ונתקו כל צינור גינה מכל ברז חיצוני (נקרא גם hose bib או spigot). גם אם הצינור ריק. גם אם זה ברז "עמיד כפור".

הנה למה: ברזי hose bib עמידי כפור כוללים גזע ארוך ששומר את שסתום הסגירה בתוך הקיר המחומם, רחוק מהקפיאה. העיצוב הזה עובד - אבל רק אם שום דבר לא מחובר בקצה. כשצינור מחובר, מים יושבים בגוף הברז וקופאים בכל מקרה. העיצוב העמיד-כפור מובס לחלוטין.

נתקו את הצינור. רוקנו אותו. אחסנו אותו.

טיפ ניו יורקי: באזורים ליד המים - Rockaway Beach, Broad Channel, חוף Bay Ridge, Gerritsen Beach - לצינורות שלכם יש חשיפה נוספת. הרוח מהמים דוחפת קור עמוק יותר לתוך קירות וקרקע מרוב Queens או Brooklyn. נתקו צינורות מוקדם והוסיפו בידוד נוסף לכל צינור שעובר דרך קיר חיצוני או חלל לא מחומם.

שלב 2: התקנת כיסויי ברז חיצוני

אחרי ניתוק הצינורות, כסו כל ברז חיצוני עם כיסוי ברז מבודד. אלה כוסות קצף שמתלבשות על ה-hose bib ויוצרות שכבת בידוד אוויר מת סביב הברז.

הם עולים 5-8 דולר בכל חנות חומרי בניין. לוקח שלושים שניות להתקין. ראיתי איך היעדרם עלה לבעלי בתים 800 דולר בתיקוני חירום.

סגרו את שסתום הסגירה החיצוני מתוך הבית אם יש לכם כזה - בדרך כלל נמצא במרתף ליד המקום שבו הצינור יוצא מהיסוד. אז פתחו את הברז החיצוני כדי לרוקן מים שיוריים לפני שמכסים.

שלב 3: בדקו את ברז ה-Hose Bib החיצוני ושסתום הסגירה

כאן מתרחשת מניעת קפיאה אמיתית. קצף בידוד צינורות - החומר שאנשים עוטפים סביב צינורות - לא עובד. זה בזבוז כסף. מה שבאמת מונע קפיאת צינורות הוא תשתית שסתום וניקוז נאותה.

בדקו אם ברז ה-hose bib החיצוני שלכם הוא דגם עמיד כפור (frost-free) או hose bib רגיל. בכל מקרה, מה שחשוב הוא: האם יש לו שסתום סגירה בתוך הבית, והאם לשסתום הסגירה הזה יש ברז ניקוז (שסתום קטן או פקק בצד הפנימי שמאפשר לכם לנקז מים שיוריים מהקו)?

הנה מה לעשות:

היכנסו פנימה ומצאו את שסתום הסגירה של ברז ה-hose bib החיצוני - בדרך כלל במרתף ליד המקום שבו הצינור יוצא מקיר היסוד

סגרו את שסתום הסגירה הזה

פתחו את ברז הניקוז בצד הפנימי (אם קיים) כדי לתת למים שנשארו לנקוז

צאו החוצה ופתחו את ה-hose bib כדי לשחרר מים כלואים

אם אין לכם שסתום סגירה פנימי לברז ה-hose bib החיצוני, זו שיחה שצריך לנהל עם שרברב לפני החורף. שסתום הסגירה והניקוז הם ההגנה האמיתית. בלעדיהם, אתם מסתמכים על מזל.

טיפ ניו יורקי: בתים מלפני המלחמה ב-Brooklyn - שנבנו לפני 1930 - לעיתים קרובות יש להם בידוד קיר מינימלי וצינורות שעוברים דרך קירות חיצוניים שמעולם לא נועדו לעלויות החימום המודרניות. אם יש לכם נקודה שקופאת כל שנה מחדש, שקלו להתקשר לשרברב כדי להעביר את הצינור דרך קיר פנימי. נקודת קפיאה חוזרת אומרת לכם משהו. הקשיבו לה.

שלב 4: בדקו את הדוד והרדיאטורים

קומות עליונות קרות אומרות שצינורות בקירות חיצוניים יותר פגיעים. לפני שעונת החימום מתחילה, בדקו את המערכת.

אם יש לכם חימום קיטור: רדיאטורי קיטור לעולם לא מאווררים - זו תפיסה מוטעית נפוצה. מה שצריך לבדוק הם שסתומי האוויר (פתחי האוורור הקטנים על גוף הרדיאטור) ושסתומי הסגירה לפני הרדיאטור. שסתום האוויר חייב להיפתח כדי לאפשר לאוויר לצאת כשקיטור נכנס, ואז להיסגר כשהקיטור מגיע. אם שסתום האוויר תקוע, נצבע בסגירה, או מפזז כל הזמן, הרדיאטור לא יחמם כראוי. החליפו את שסתום האוויר. כמו כן ודאו ששסתום הסגירה לפני הרדיאטור פתוח לגמרי - במערכות קיטור, זה הכל או כלום, פתוח לגמרי או סגור לגמרי, לעולם לא פתוח חלקית.

רוב הבתים ב-NYC עם קיטור הם מערכות צינור-יחיד - קיטור עולה ועיבוי חוזר למטה דרך אותו צינור. לחלקם יש מערכות דו-צינוריות עם קו חזרה נפרד. אם אתם לא בטוחים מה יש לכם, הסתכלו על הרדיאטור: חיבור צינור אחד אומר צינור-יחיד, שני חיבורים אומר דו-צינורי. לכל סוג יש צרכי תחזוקה שונים.

אם יש לכם מערכת מים חמים: הרדיאטורים האלה כן צריכים אוורור בתחילת העונה. פתחו את שסתום האוורור על כל רדיאטור כדי לשחרר אוויר כלוא עד שמים זורמים בצורה יציבה. כיסי אוויר במערכת מים חמים מונעים סירקולציה ומשאירים רדיאטורים קרים.

אל תחסמו רדיאטורים עם רהיטים, וילונות, או כיסויים דקורטיביים. ראיתי בעלי בתים בונים ארגזי עץ סביב רדיאטורי cast iron ותוהים למה חצי מהבית קופא. לחום צריך לזרום לאיזשהו מקום.

שלב 5: דעו היכן ברז הסגירה הראשי שלכם

אם צינור כן קופא ומתפוצץ, הצעד הראשון שלכם הוא ברז סגירת המים הראשי. דעו היכן הוא לפני שתצטרכו אותו. ברוב הבתים ב-Brooklyn וב-Queens הוא במרתף ליד הקיר הקדמי, במקום שבו צינור המים הראשי נכנס מהרחוב.

לצנרת אספקת המים הביתית שלכם עשויים להיות מספר שסתומים: שסתום ראשי, שסתום משני, ובבתים ישנים לפעמים שסתום עופרת בחיבור לרחוב. דעו אילו יש לכם ואיפה הם.

> אזהרה קריטית: אם שסתום הסגירה הראשי ישן כמו הבית, הבית בן 40 שנה ומעלה, ואף אחד לא נגע בשסתום הזה עשרות שנים - אל תיגעו בו בשום מצב. שסתומים ישנים אלה יכולים להישבר, להיתקע, או להיכשל כשמסובבים אותם, ויוצרים מצב חירום הרבה יותר גדול מזה שאתם מנסים לעצור. התקשרו לשרברב מורשה. יש להם את הכלים והניסיון להתמודד עם שסתום שלא זז כבר 40 שנה. לכפות אותו בעצמכם יכול לשבור את גוף השסתום, לפשוט את הגזע, או לסדוק את הצינור - ואז יש לכם זרימת מים בלתי נשלטת ללא דרך לעצור אותה.

טיפ ניו יורקי: בבתים מלפני 1965, הצינור שמגיע מהרחוב עשוי להיות מעופרת. לעיתים קרובות מגלים את זה רק כשצינור מתפוצץ וצריך להחליף. לעיריית ניו יורק יש תוכנית להחלפת קווי שירות עופרת - שווה לבדוק לפני שפיצוץ כופה את השיחה.

מתי להזמין שרברב

התקשרו מיד אם:

אתם פותחים ברז ושום דבר לא יוצא באמצע החורף - זה צינור קפוא

אתם רואים הצפה שמגיעה מתוך קירות, תקרות, או רצפות - צינור קפא, אחר כך הפשיר, והקרע עכשיו שופך מים

אתם רואים כתמי מים מופיעים אחרי אירוע קפיאה

צינור כבר התפוצץ

אל תשתמשו בלהבה גלויה על צינור קפוא בעצמכם. אתם יכולים לגרום לשריפה בתוך חלל הקיר. שרברב משתמש בחום מבוקר ויודע איך להפשיר בלי ליצור בעיה שנייה.

החשבון פשוט: שלושים דקות בסוף אוקטובר כמעט לא עולות כלום. קריאת חירום בינואר - אחרי שעות, בסופת שלג, מים שופעים מצינור שהתפוצץ - עולה מאות דולרים רבים, ויכולה להגיע לאלפים. אל תשימו את עצמכם במצב הזה.

שלחו לי תמונה של הבעיה - לעיתים קרובות אני יכול לתת לכם הערכת מחיר גסה או לומר לכם מה לעשות עוד לפני שאני מגיע.

תעשו את הסיור של אוקטובר. נתקו את הצינורות. כסו את הברזים. בדקו את שסתומי הסגירה.