איך לשכור אינסטלטור בניו יורק: למה 10+ שנות ניסיון חשובות

משוואת הסיכון בניו יורק

שכירת אינסטלטור בניו יורק היא לא כמו שכירת אינסטלטור בכל מקום אחר. ההימורים גבוהים יותר, המערכות מורכבות יותר, והתוצאות של עבודה גרועה מתגלגלות בדרכים שלא קורות בבית פרטי בפרברים.

הנה למה: בבניין בניו יורק, לא עובדים בבידוד. האינסטלציה שלכם מחוברת למערכת משותפת. קווי המים שלכם מסתעפים מעמוד שמשרת כל דירה בקו האנכי שלכם. הניקוזים שלכם מזינים לתוך צינור שנושא שפכים של כל הבניין. כשאינסטלטור עושה טעות בדירה שלכם, זה יכול - ובאופן קבוע כך קורה - להשפיע על כל הבניין.

אני עושה את זה כבר מעל 30 שנה. הבן שלי עבד לצדי במשך 10 מהשנים האלה. והשיחות הנפוצות ביותר שאנחנו מקבלים הן לא להתקנות חדשות. הן לתיקון מה שהאינסטלטור הקודם עשה לא נכון.

למה 10-15 שנים זה המינימום

אינסטלציה בניו יורק היא באמת שונה משאר המדינה. קודים שונים, חומרי צנרת שונים, סוגי בניינים שונים. אינסטלטור שעבד בדנוור או אטלנטה 20 שנה הוא לא בהכרח מוסמך לעבודה בניו יורק.

מה לוקח 10-15 שנים ללמוד:

מלאי הבניינים. לבניינים טרום-מלחמתיים יש ניקוז cast iron, קווי מים מגולוונים, מערכות חימום קיטור, ושיטות בנייה שלא נמצאות בשום ספר לימוד. לומדים את המערכות האלה על ידי עבודה בהן שנים. לכל בניין יש את האישיות שלו.

הקוד. קוד האינסטלציה של ניו יורק הוא אחד המחמירים במדינה. אין PEX, אין PVC לקווי מים, דרישות ספציפיות לאגניות עופרת, מניעת זרימה חוזרת, תצורות אוורור. הקוד שונה מקוד האינסטלציה הבינלאומי בעשרות דרכים קריטיות.

הפוליטיקה. עבודה בניו יורק פירושה התמודדות עם הנהלת בניין, ועדי שיתופיות, מפקחי DOB, דיירים שכנים, קבלנים ראשיים עם האג'נדות שלהם. ניווט בכל זה דורש ניסיון שאין לו קשר להתקנת צנרת.

פתרון בעיות. בניו יורק, שום דבר לא הולך כמתוכנן. פותחים קיר ומצפים לגלוונת ומוצאים עופרת. מפרטי המהנדס לא תואמים את הצנרת בפועל של הבניין. ועד השיתופית משנה את לוח הכיבויים. אינסטלטור מנוסה ראה את כל זה בעבר ומסתגל בלי לפנות.

אפקט הטפטוף

זהו הקונספט שמפריד בין אינסטלציה בניו יורק לכל מקום אחר: אפקט הטפטוף.

כשאינסטלטור לא מנוסה מתקין קו אספקה לא נכון בבניין של 20 קומות, והקו מפתח דליפה איטית, המים לא נשארים בדירה שלכם. הם נודדים. דרך הרצפה שלכם, לתוך התקרה למטה. דרך התקרה הזו, לתוך הדירה מתחתיה. ראיתי חיבור גרוע אחד בקומה 15 שגרם נזקי מים בדירות בקומות 14, 13, 12 ו-11 לפני שמישהו שם לב.

העלות של אותו חיבור גרוע לא הייתה 200 דולר עבור אביזר. היא הייתה 50,000 דולר בנזקי מים לחמש דירות. תביעות ביטוח, תביעות משפטיות, דיירים מפונים, ואינסטלטור שנעלם.

מה לחפש

אינסטלטור ראשי מורשה

DOB של ניו יורק דורש אינסטלטור ראשי מורשה לכל עבודת אינסטלציה משמעותית. רישיון זה דורש שנות ניסיון, עמידה במבחן מחמיר, ושמירה על ביטוח. אל תדלגו על זה. בקשו את מספר הרישיון ואמתו אותו באתר DOB.

ניסיון ספציפי לניו יורק

שאלו ישירות: כמה זמן אתם עובדים בבניינים בניו יורק? באילו סוגי בניינים? טרום-מלחמתיים? בנייני מגורים גבוהים? האם עשיתם סוג כזה של עבודה בעבר?

ביטוח

אינסטלטור ראשי צריך לשאת ביטוח אחריות כללית (מיליון דולר מינימום) ופיצויי עובדים אם יש לו עובדים. בקשו לראות את התעודה. אם משהו משתבש, הביטוח שלהם מכסה את הנזק. אם הם לא מבוטחים, אתם נושאים באחריות.

המלצות מעבודות דומות

לא סתם המלצות - המלצות מעבודות דומות לשלכם. אם אתם בשיתופית טרום-מלחמתית, בקשו המלצות מעבודות בשיתופיות טרום-מלחמתיות. האתגרים ספציפיים.

היקף ותמחור בכתב

קבלו את הפרטים בכתב לפני תחילת העבודה. חומרים, עבודה, לוח זמנים, מה כלול, מה לא. אינסטלטור מקצועי אין לו בעיה לשים את זה בכתב.

דגלים אדומים

"אני יכול לעשות את זה יותר בזול" בלי להסביר למה. יותר בזול בדרך כלל אומר קיצורי דרך.

אין רישיון ניו יורק. נקודה. לא ניתן למשא ומתן.

לא מספק המלצות. לאינסטלטור עם 15 שנות ניסיון בניו יורק יש לקוחות מרוצים. אם הוא לא יכול לנקוב בשמות, שאלו את עצמכם למה.

לחץ להתחיל מיד. אינסטלטור טוב מעריך קודם, מצטט שנית, עובד שלישית.

מדבר רע על כל אינסטלטור אחר. המקצוע קטן בניו יורק. מקצוענים מכבדים את העבודה של אחד השני גם כשהם לא מסכימים.

אף אחד לא מעריך את האינסטלטור

הנה משהו שנכון ואף אחד לא אוהב להגיד: אף אחד לא רוצה שהאינסטלטור יהיה שם ואף אחד לא מעריך את העבודה עד שמשהו משתבש.

כשהצינורות שלכם עובדים, לא חושבים על אינסטלציה. כשהחימום עובד, לא מודים לדוד. האינסטלטור בלתי נראה עד שיש בעיה, ואז פתאום הוא האדם הכי חשוב בחיים שלכם.

אבא שלי אף פעם לא נרתע מתיקון או מעבודה שלא הלכה נכון. כי עבודות לא תמיד הולכות נכון - זה המשחק בניו יורק. עובדים על מערכות משותפות, תשתית ישנה, ועבודה קודמת של אנשים אחרים. אבל אינסטלטור טוב עומד מאחורי העבודה שלו, מתקן מה שצריך לתקן, וצובר אמון לאורך שנים.

זה מה ש-10-15 שנות ניסיון נותנות לכם. לא רק מיומנות טכנית - אחריות. מצאו אינסטלטור שיהיה שם כשמשהו הולך הצידה, לא רק כשהצ'ק עובר.