למה מים בצינור משנים הכל: הלחמה, הזעה, והעלות הנסתרת של עבודות ספרינקלרים

הדבר האחד שיכול להרוג עבודה פשוטה

אני עושה את זה כבר יותר משלושים שנה. נכנסתי לדירות שבהן בעל הבית אמר לי "זו עבודה קטנה" - להחליף שסתום, לנתב מחדש קו, לחבר אביזר חדש - ויצאתי שלושה ימים אחר כך עם חשבון שגרם לכולם להרגיש לא בנוח. לא כי הרצתי את השעון. בגלל מים בקו.

זה משהו שרוב בעלי הבתים לא מבינים עד שהם עוברים את זה פעם אחת. והרבה אינסטלטורים לא מסבירים את זה בבירור כי, בכנות, זה לוקח זמן להסביר וחלקם מעדיפים שלא תסתכל כל כך מקרוב.

הנה מה שבאמת קורה.

למה אי אפשר להלחים עם נוכחות מים

הזעת copper - מה שרוב האנשים קוראים להלחמה - ככה אנחנו יוצרים חיבורים אטומים למים על צנרת copper ב-New York City. מנקים את הצינור, מורחים שטף (flux), מחממים את המחבר עם מבער, ומזינים הלחמה לתוך המפרק. ההלחמה זורמת פנימה בפעולה קפילרית, ממלאת את הרווח, מתקררת, ויש לך חיבור מוצק שיחזיק עשרות שנים.

התהליך הזה דורש תנאי אחד שלא ניתן לוויתור: הצינור חייב להיות יבש.

מים רותחים ב-212 מעלות פרנהייט. הלחמה זורמת בסביבות 370-400 מעלות. אם יש מים בצינור הזה - אפילו כמות קטנה, אפילו לחות שיורית - לעולם לא תצליח לחמם את הצינור מספיק כדי שההלחמה תזרום כראוי. המים סופגים את כל החום. ההלחמה מתגבשת לטיפות, מסרבת לזרום, ובסופו של דבר יש לך מפרק קר שנראה אטום אבל הוא לא.

מפרק קר ייכשל. אולי לא היום. אולי לא למשך שנה. אבל הוא ייכשל, בדרך כלל כשיש עומס לחץ או טמפרטורה על הקו. וכשהוא נכשל בתוך קיר, מאחורי תקרה, או בתוך שיפוץ גמור, אתה פורק הכל חזרה.

אז כשאני אומר שיש מים בקו, אני לא מתאר אי-נוחות. אני מתאר מצב שבו את העבודה פיזית לא ניתן לעשות נכון עד שהמים ייעלמו.

מה "להוציא את המים" באמת כרוך בו

התשובה הנאיבית היא: לנקז. לפתוח שסתום, לתת לזה לזרום, לחזור כשזה יבש.

התשובה האמיתית תלויה לגמרי במערכת שלך. כאן כוח הכבידה ותכנון המערכת משתלטים. חלק מהקווים מתנקזים באופן טבעי כשפותחים את השסתום הנכון. אחרים מחזיקים מים בנקודות נמוכות, עיקולים, ומקטעים אופקיים כי שם כוח הכבידה שם אותם. המים יושבים שם והם לא הולכים לשום מקום בלי עזרה.

יש לך שתי אפשרויות אמיתיות:

לנשוף החוצה עם אוויר דחוס. אם יש גישה ותכנון המערכת מאפשר, אפשר לדחוף את המים דרך הצינור עם לחץ אוויר עד שהקו יבש. עובד טוב על מסלולים פשוטים ונגישים.

להקפיא את הקו. כאן זה נהיה יקר. ערכות הקפאת צנרת משתמשות ב-CO2 או חנקן נוזלי כדי ליצור פקק קרח בצינור, במעלה הזרם מהמקום שבו אתה עובד. פקק הקרח עוצר זמנית את הזרימה כדי שתוכל להלחים בצד היבש. זה עובד, אבל זה לוקח זמן, זה דורש ציוד, ובחלק מהבניינים - בתי ספר, חללים מסחריים גדולים, תצורות לופט צפופות - זו האפשרות היחידה הזמינה.

שתי השיטות מוסיפות עבודה. אף אחת לא מהירה. אתה עכשיו משלם על זמן שאין לו שום קשר לחיבור עצמו.

דירות לופט ובעיית הספרינקלרים

אם אי פעם שיפצת דירת לופט - מרחב פתוח, תקרות גבוהות, הכל חשוף - ייתכן שיש לך מערכת ספרינקלרים שעוברת דרך המרחבים האלה. ספרינקלרים נדרשים בהרבה הסבות מסחרי-למגורים ובבניינים חדשים יותר.

הנה מה שאף אחד לא אומר לך מראש: עבודת ספרינקלרים דורשת רישיון נפרד. זה לא אינסטלציה. זו התמחות בפני עצמה, קוד בפני עצמו, קבלן מורשה בפני עצמו. אם השיפוץ שלך דורש הזזה או שינוי של קו ספרינקלרים, אתה לא קורא לאינסטלטור שלך לחלק הזה - אתה מביא קבלן ספרינקלרים. ולפני שכל העבודה הזו מתחילה, צריך לנקז את הקווים האלה.

קווי ספרינקלרים עוברים לאורך כל שטח הקומה. הם מחזיקים כמות משמעותית של מים. ניקוזם לא מהיר, ובהתאם לאיך שהמערכת מחולקת לאזורים ולשסתומים, ייתכן שאתה משפיע על יותר מהבניין מאשר רק על הדירה שלך. ראיתי שיפוצי לופט קטנים - מה שהיה צריך להיות עבודה של 4,000-6,000 דולר - שהפכו ל-15,000 דולר ויותר ברגע שניקוז הספרינקלרים, קבלן הספרינקלרים המורשה הנדרש, ועיכובי התזמון נלקחו בחשבון. זה לא חריג. זו עלות תכנון המערכת.

NYC מוסיפה שכבה שכולם שוכחים

ברוב ארה"ב, אינסטלטור שמתמודד עם מצב קשה של מים-בצינור עשוי להושיט יד ל-PEX. הוא גמיש, משתמש במחברים דחיפה, אפשר לעקוף מצבים בעייתיים בלי חום.

לא כאן. NYC אוסרת PEX ו-PVC לקווי אספקת מים. copper נדרש. ו-copper אומר הלחמה. אין דרך לעקוף. אם אתה עושה עבודת קו מים ב-New York City, אתה מזיע צנרת, ואתה צריך צנרת יבשה כדי לעשות את זה נכון.

זו לא תלונה על הקוד. copper הוא החומר הנכון לצפיפות של העיר הזו, ללחץ שלה, ולחשיפה למכרסמים. אבל זה אומר שלכל בעיית מים-בקו יש בדיוק נתיב פתרון אחד: להוציא את המים לפני שנוגעים במבער.

איך לדעת אם האינסטלטור שלך מטפל בזה נכון

יש מצב ספציפי שאני רוצה שתשים לב אליו, כי הוא עולה לאנשים כסף.

אינסטלטור שלא יודע מה הוא עושה - או שיודע ומקווה שאתה לא - לפעמים ינסה לעבוד דרך בעיית מים-בקו במקום לפתור אותה. הוא יפעיל חום, ינסה לדחוף הלחמה, יקבל מפרק חלקי, ינסה שוב. השעון רץ. אתה משלם. המפרק שהוא בסופו של דבר מייצר הוא חשוד במקרה הטוב, והוא יודע את זה.

לאינסטלטור במצב הזה יש שתי ברירות: לחתוך מהמסלול - כלומר לנקז את הקו כמו שצריך, להקפיא אם צריך, לעשות את העבודה נכון - או להילחם בבעיה. להילחם בבעיה עולה לך יותר זמן ומייצר עבודה גרועה יותר.

אינסטלטור טוב אומר לך את המצב לפני שהשעון מתחיל לרוץ. הוא מנחה אותך איפה שסתומי הסגירה, איך נראה מצב הניקוז, האם צריך הקפאה, ומה ההיקף הריאלי. הוא נותן לך מספר שמשקף את העבודה בפועל, לא הערכה אופטימית שבנויה על ההנחה שהכל יתנהל חלק.

אם אתה רואה אינסטלטור שמפעיל חום שוב ושוב על אותו מחבר, נאבק לגרום להלחמה לזרום, וממשיך בלי לעצור לטפל בבעיה הבסיסית - זה הסימן. או שהוא מעל ליכולותיו או שהוא גובה ממך על זמן שהיה יכול להימנע.

מה זה עולה בעבודה אמיתית

כדי לתת לך טווח ריאלי:

החלפת שסתום ישירה על קו יבש - 300-500 דולר עבודה, 1-2 שעות.

אותה עבודה עם מים בקו שדורשים ניפוח - הוסף 200-400 דולר ושעה נוספת.

אותה עבודה שדורשת הקפאת קו במרחב צפוף - הוסף 500-1,200 דולר בהתאם לכמה זמן זה לוקח ואיזה ציוד יוצא.

ניקוז מערכת ספרינקלרים לפני עבודת שיפוץ בלופט בינוני - 800-2,500 דולר לניקוז ומילוי בלבד, לא כולל קבלן הספרינקלרים המורשה שחייב להיות מעורב בכל שינוי בפועל.

אף אחד מהמספרים האלה הוא לא ריפוד. זה מה שהעבודה עולה כשהיא נעשית נכון, בהתחשב בתנאים בפועל של העבודה.

הגרסה הפשוטה

אם זה copper ואתה צריך להלחים, הצינור חייב להיות יבש. נקודה. כל השאר - התזמון, הציוד, הקבלנים המורשים הנוספים, העיכובים - הם פשוט מה שקורה כשהמציאות לא משתפת פעולה עם התוכנית המקורית.

תכיר את המערכת שלך לפני שהעבודה מתחילה. תשאל את האינסטלטור שלך ישירות: מה אנחנו הולכים לעשות אם יש מים שלא נוכל לנקז? לאינסטלטור טוב יש תשובה מוכנה. אם הוא מושך כתפיים, גם זה מידע.